Inmueble urbano con alto potencial comercial – Las Ánimas, Valdivia

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor proyección comercial de Valdivia: inmueble urbano de 706 m² de superficie total, emplazado en esquina estratégica del tradicional sector Las Ánimas, en la intersección de dos importantes arterias estructurantes como son Av. Pedro Aguirre Cerda y Av. España.

• Ubicación privilegiada con altísima visibilidad
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Conectividad directa a diversos puntos de la ciudad
• Excelente acceso a transporte público
• Terreno y entorno completamente urbanizado (cuenta con alcantarillado conectado a colector público, red eléctrica aérea, calzadas, soleras y aceras de hormigón, zonificación urbana consolidada y activa.

Estas características lo posicionan como un punto ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, mixtos o institucionales, o para proyectar operación de arriendos con rentabilidad inmediata.

Infraestructura existente:

La propiedad posee un total aproximado de 425 m² construidos (equivalente al 35% de la superficie total del terreno), todos bajo un mismo rol, lo que facilita la gestión legal y comercial.

• Vivienda principal: 1° piso: uso comercial, 2° piso: uso habitacional
• Vivienda secundaria: Ambos pisos: uso comercial
• Tres cabañas independientes de un piso, con potencial arriendo individual

Este conjunto habitacional y comercial genera actualmente ingresos por concepto de arriendos, lo que permite obtener rentabilidad inmediata mientras se proyecta el desarrollo futuro del sitio.

Proyecciones: Comercio, servicios o desarrollo mixto.

La ubicación y características del inmueble lo convierten en una excelente plataforma para desarrollar:

• Strip center o edificio comercial
• Oficinas profesionales o clínicas
• Comercio de servicios y retail
• Ampliación y mejoramiento del modelo de arriendo actual

Invierta en un punto estratégico de Valdivia. Este inmueble marca presencia en una de las entradas principales a la ciudad, en un sector dinámico, en crecimiento y con todo el potencial para convertirse en un polo comercial y/o de servicios de alto estándar.

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