Terreno rural en venta con alto potencial comercial – Salida Sur de Valdivia

Se vende predio rural de 3,86 hectáreas, ubicado en el km 7,5 de la salida sur de Valdivia, a solo 2.500 metros de Av. Circunvalación y con frente de aproximadamente 80 metros a Av. Ramón Picarte, una de las principales vías de conexión de la ciudad.

Características del terreno:
Superficie total: 38.600 m² (3,86 hectáreas), superficie plana útil: aprox. 10.000 m² (1 hectárea), topografía: zona plana + área en desnivel correspondiente a ladera de cerro de baja altura.

Por sus características y ubicación, este predio es ideal para uso industrial o logístico (emplazamiento de empresas constructoras, forestales, de transporte, logística o maquinaria pesada), ya que la superficie plana permite alta maniobrabilidad para vehículos de gran tamaño (camiones, grúas, buses, etc.). Cuenta con acceso directo a vía principal (Av. Picarte), facilitando el ingreso y salida de equipos o flotas. Su cercanía a la ciudad ofrece rápida conexión con el centro de Valdivia, rutas interregionales y servicios clave.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, conectividad y proyección en una zona estratégica de Valdivia.