El terreno a la venta es de conformación irregular, con presencia de renovales de bosque nativo en algunos sectores. Cuenta con una superficie total de 8.300 m2 y se encuentra emplazado en el sector Las Gaviotas, que corresponde a la salida sur de la ciudad de Valdivia, a 2.500 metros de Av. Picarte por ruta pavimentada. Se accede tanto por el frente del terreno en 36 metros (altura del Poste 45), como por camino lateral de servidumbre de ripio en buen estado que conecta a parceleros del sector.