Terreno comercial en venta – Acceso norte de Valdivia

Terreno Comercial en Venta – Acceso Norte de Valdivia – Región de Los Ríos

Oportunidad de Inversión Estratégica:

Se ofrece a la venta terreno comercial de alto potencial, emplazado en Av. Pedro Aguirre Cerda, principal acceso norte a la ciudad de Valdivia, eje estructurante de alto flujo vehicular y conectividad directa con el centro urbano, rutas interregionales y zonas industriales.

La ubicación, superficie y edificaciones existentes convierten a esta propiedad en una plataforma ideal para el desarrollo de empresas, centros logísticos, servicios, comercio mayorista, industria liviana o proyectos mixtos.

Características Generales:

• Superficie total aproximada: 2.357 m²
• Destino: Comercial / Industrial
• Ubicación estratégica: Acceso Norte de Valdivia – Sector Las Ánimas
• Excelente conectividad y visibilidad

Infraestructura Existente:

El inmueble incorpora construcciones y mejoras que permiten uso inmediato u optimización del proyecto:

• Oficina administrativa
• Galpón techado con losa de hormigón ideal para bodegaje, operaciones o logística

• Dos cabañas habitacionales (uso residencial, personal o servicios anexos)
• Amplio espacio interior para: Estacionamientos, bodegas, maniobras y circulación de vehículos, operación de camiones y maquinaria

Potencial de desarrollo:

Gracias a su emplazamiento y configuración, la propiedad es especialmente atractiva para:

• Empresas de logística y transporte
• Centros de distribución
• Comercio mayorista
• Industria liviana
• Servicios automotrices o técnicos
• Proyectos comerciales de mediana escala

La demanda sostenida por suelos bien ubicados en Valdivia posiciona este activo como una inversión sólida y de alta proyección; emplazado frente al futuro Hospital Base de Valdivia

Valor Estratégico:

• Acceso directo por avenida principal
• Alta exposición comercial
• Zona consolidada con crecimiento sostenido
• Infraestructura existente que reduce costos de habilitación